<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1719099921560571&amp;ev=PageView&amp;noscript=1"> Inversió hotelera | Madrid

UNITATS D’ALLOTJAMENT FLEX LIVING
AMB GESTIÓ INTEGRAL

INVERTEIX EN EL SECTOR
HOTELER DE MADRID

INVERSIÓ HOTELERA AMB RENDIBILITAT GARANTIDA:
ET PORTEM UN OASI SOTA EL CEL DE MADRID

MADRID
DISTRICTE TECNOLÒGIC
7% RENDIBILITAT
NETA ESTIMADA
DES DE
230.000 €

UNA INVERSIÓ
PER ARRIBAR
AL CEL

Invertir amb Kategora sempre és una bona idea. Invertir a Madrid, també. Ara pots aconseguir totes dues coses amb Kora Lumen, el nou projecte situat al bell mig del districte tecnològic de la capital (MadBit).

325 unitats d’allotjament per invertir-hi i també per gaudir-ne quan vulguis. Un autèntic oasi a Madrid, on el verd troba el seu espai i gairebé 3.000 m² de zones comunes.

Deixa les teves dades i rep tota la informació detallada de la inversió. Descobriràs els motius per invertir.

Utilitzem tecnologies com l’aerotèrmia o les plaques solars per aconseguir el menor impacte ambiental possible. Així, la teva inversió és sostenible.

Terrasses, mobiliari de disseny, un interiorisme espectacular i totes les comoditats i equipaments.

Gairebé dues dècades d’experiència ens han permès crear un model d’èxit que ja s’ha replicat en 16 complexos. Així que pots invertir amb tota tranquil·litat.

Piscina, restaurants, jardins, coworking, gimnasos, gastrobares, terrasses, espais per a esdeveniments… Ho tens tot i a gran escala.

ubicació

EN PLE DISTRICTE
TECNOLÒGIC
DE MADRID

MadBit ha posat tothom d’acord: institucions, empreses i veïns. Un districte amb les velocitats de connexió més altes del país i una ubicació a prop d’IFEMA i a tocar de l’aeroport han afavorit el creixement i l’arribada de multinacionals i startups.

Una ubicació on tot el sector hoteler vol ser present i on Kategora ja hi és amb Kora Lumen: 325 unitats amb gairebé 3.000 m² de zones comunes: restaurant, espais gastronòmics, gimnasos, coworking, piscina...

A 3 MINUTS DE LA PARADA DE METRO SUANZES (LÍNIA 5)

EL MILLOR LLOC

CONNECTAT AMB
HO TOT I AMB TOTHOM

Entitats com la Universitat de Navarra, la Universitat Complutense o la Universitat Alfonso X el Sabio tenen els seus campus a la zona. Grans empreses multinacionals com L’Oréal, Roche i Rovi, així com els nous laboratoris de Moderna, centres de negocis i cadenes hoteleres, han apostat per una zona estratègica a prop del centre. A 13 minuts d’IFEMA i de l’aeroport, amb la línia 5 de metro vertebrant el districte i amb la M-30 a tocar, les bones comunicacions estan assegurades.

1 METRO SUANZES
2 CL. UNIV. NAVARRA
3 UNIV. NAVARRA
4 EST.METROPOLITANO
5 UNIV. ALFONSO X
6 UNIV. COMPLUTENSE
7 A IFEMA 13 MIN
8 A L’AEROPORT 15 MIN

DESCOBREIX KORA LUMEN

UN OASI SOTA EL CEL DE MADRID

LA TEVA INVERSIÓ

UNEIX-TE A MÉS DE 1.300 INVERSORS

Kora Lumen és l’últim projecte de Kategora, que actualment compta amb una cartera de 7 projectes ja en funcionament i 23 en fase de disseny i desenvolupament. Coneixem la demanda que té el Flex Living urbà en la societat actual gràcies a la nostra àmplia experiència, que aporta un valor afegit a la teva inversió. Gestionem Flex Living urbà a:

  • Vitoria Gasteiz (Kora Green City)
  • Pamplona (Kora Kiliki)
  • Valencia (Kora lluna)
  • Barcelona (Kora Mostra)

7% RENDIBILITAT MITJANA

Rendibilitat estimada totalment neta de despeses

DES DE 230.000 €

Un gran preu per a un gran complex

OBERTURA EL 2027

Data estimada d’entrada en funcionament

LA TEVA INVERSIÓ A LA TEVA MÀ

Amb la nostra app controles la teva inversió al moment i gestiones les teves reserves a Kora Living

UN EQUIP PER CUIDAR
DE LA TEVA INVERSIÓ

Sabem que la teva inversió és important i que n’esperes resultats. Per això, a Kategora som experts a assessorar-te i a tenir cura de la teva rendibilitat dia rere dia. Comptem amb gairebé dues dècades d’experiència en inversió immobiliària. Aprofita-la.

Persones

+250

Complexos en cartera

23

Anys d’experiència

20

Unitats en cartera

3.000

Països

3

Inversors

+1.300

Vehicles d’inversió

30

GAV superior a

+1.300MM

I A MÉS...
KORA REWARDS

MOLTS KORAS PER VISITAR

Allotja’t als nostres resorts i complexos de Kora Living amb avantatges exclusius i accés preferent a les nostres noves promocions.

KATEGORA
APP

  • Controla la teva inversió en temps real i gestiona les teves reserves a Kora Living de manera ràpida i senzilla

GAUDEIX DE LA TEVA INVERSIÓ

  • Gaudeix d’estades al teu apartament en períodes seleccionats, subjectes a disponibilitat i condicions d’ús

UN MODEL AVALAT

  • 20 anys d’experiència, més de 1.300 inversors i 3.000 unitats en operació o desenvolupament avalen el nostre model

Descobreix el que ja funciona

Descobreix els complexos de Kategora que operen amb la nostra marca hotelera Kora Living i donen suport a aquest model d'inversió.
recortada 1

Kora
Nivaria Beach

10,2%
Rendibilitat aconseguida el 2025
Un paradís secret
a Tenerife
122 apartaments i viles a Los Abades, Tenerife
Ubicació privilegiada a tocar del mar
ElConfortDeTuHogar 3 1

Kora
Green City

9,6%
Rendibilitat aconseguida el 2025
Allotjament Passivhaus amb la major capacitat d'allotjament d'Europa
180 apartaments a
Vitòria-Gasteiz, Àlaba
Allotjament núm. 1 a Booking
20260327_txocos_07

Kora
Lluna

Menys d’un any
en operació
Al cor del Cabanyal, el barri mariner més autèntic
428 apartaments al Cabanyal, València
Més de 2.000 m² de zones comunes
kora tigot min

Kora
Tigot

Menys d’un any
en operació
Situat a prop d’un dels
principals camps de golf
88 apartaments a San Miguel de Abona, Tenerife
Un paradís davant del port
kora kiliki min

Kora
Kiliki

Menys d’un any
en operació
Disseny contemporani amb ànima navarresa
167 apartaments a Soto Lezkairu, Pamplona
Barri en creixement
20260324_cafeteria_02 (2)

Kora
Olea

Menys d’un any
en operació
Una experiència construïda fibra a fibra, capa a capa
180 apartaments a la Costa del Sol, Màlaga
Aquí Málaga no se visita. Se vive

Tens preguntes?

  • De quin tipus d’inversió es tracta?

    Es tracta de la compra d'apartaments hotelers en règim de propietat horitzontal amb gestió delegada. L'objectiu és generar ingressos recurrents mitjançant l'explotació de l'actiu, delegant-ne tota la gestió. Alhora, hi ha unes determinades condicions anuals d'ús i gaudi.

  • Quina rendibilitat obtindré?

    Estimem aproximadament un 7% de rendibilitat completament neta de despeses.

  • Quines despeses assumeix el propietari?

    Totes les despeses d’estructura i manteniment són assumides pel gestor. Únicament hauràs d’abonar els impost sobre béns immobles (IBI).

  • Els apartaments estan equipats?

    Les unitats es lliuraran totalment moblades amb mobiliari d’alta qualitat i amb tot l’equipament necessari per a l’inici de l’activitat (roba de llit, parament de cuina, TV, il·luminació, decoració, etc.) a través d’un paquet de mobiliari el cost del qual variarà en funció de la tipologia de l’apartament.

  • Puc vendre el meu apartament en qualsevol moment?

    En ser propietari al 100% de la unitat allotjativa, pots procedir a la venda quan vulguis sense cap restricció. De fet, Kategora t’assessorarà per trobar la millor opció de venda.

  • Sobre què es calcula la rendibilitat?

    La rendibilitat es calcula en funció del preu de compra de l'apartament, independentment dels m², l'orientació o l'alçada.

  • Es redueix la rendibilitat de l'apartament quan no está llogat?

    L'explotació es fa de manera conjunta; no es realitza una gestió individualitzada. Per tant, és indiferent si un apartament s'ocupa més o menys. El que importa és el que genera el complex en el seu conjunt i, a partir d'aquí, es reparteix segons el coeficient de participació que tinguis, definit pel preu de compra. Tots els ingressos i les despeses van a una bossa comuna. La renda variable no té sostre; és un model que busca repartir tot el que es genera, però estimem situar-nos al voltant d'un 7% de rendibilitat anual (fixa + variable).

  • Qui s’encarrega de la gestió i el manteniment?

    Kategora, a través del seu operador hoteler Kora Living, assumeix la gestió integral de tot el complex. D’aquesta manera, l’inversor es beneficia d’un servei de gestió integral.

  • Com rebré les rendes?

    Una part fixa i garantida es liquida trimestralment i una part variable es liquida a final d’any en funció dels resultats reals de l’explotació, prèvia auditoria externa.

  • Com puc fer el seguiment de la meva inversió?

    A Kategora la transparència és essencial i per això comptem amb Kategora App, una aplicació que et permet fer un seguiment continu de la teva inversió, així com disposar de tota la documentació associada a la inversió.

  • Què significa Flex Living?

    Flex Living és un nou concepte d'allotjament que es caracteritza per l'adaptació a les necessitats i preferències de cada persona que s'allotja amb nosaltres. Després de l'èxit de Kora Green City a Vitòria, Kategora ha desenvolupat i posat en explotació nous complexos sota aquest mateix concepte Flex: Kora Lluna a València, Kora Kiliki a Pamplona i Kora Olea a Màlaga. A més, continuem ampliant la nostra presència amb nous projectes actualment en construcció, com ara Kora Lumen i Kora Mostra, que continuaran consolidant aquesta proposta d'allotjament flexible, sostenible i innovadora.

  • Es pot utilitzar com a habitatge habitual?

    No es tracta d'una promoció residencial. Es tracta d'una promoció hotelera, enfocada exclusivament a la inversió.

  • Contracte de 10 anys + 10 anys. Quines condicions té aquest contracte?

    El nostre compromís és de 10 anys, prorrogable per 10 anys més. Com a mínim oferim 20 anys de gestió. Després, en la primera finestra dels primers 10 anys, es decidirà si es continua amb Kora com a operador o amb un altre operador que es presenti arran de la licitació que convocarem. Entre totes les ofertes rebudes, la decisió es prendrà per majoria absoluta de tots els propietaris. Tanmateix, per llei, en explotar-se en règim hoteler, l'establiment ha d'estar gestionat per un operador.